Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Im Rahmen praktisch jedes Mietverhältnisses wird die Bezahlung von Heiz- und Nebenkosten durch den Mieter vorgesehen. Auf den ersten Blick scheint die Sache relativ einfach zu sein, jedoch kommt es immer wieder vor, dass aufgrund schlechter Definition der überwälzbaren Kosten im Mietvertrag Probleme mit nicht einbringlichen Heiz- und Nebenkosten entstehen. Probleme können sich auch ergeben, wenn die Heiz- und Nebenkosten in der Heiz- und Nebenkostenabrechnung falsch oder unverständlich ausgewiesen werden, und der Mieter sich darauf hin wehrt.
Damit Sie unnötige Probleme und Kosten ein für allemal vermeiden können, bietet WEKA Business Media seit einigen Jahren das eintägige Seminar Heiz- und Nebenkosten an, das auf die wichtigsten Probleme mit diesem Instrument eingeht...völlig praxisorientiert.
Heiz- und Nebenkosten werden nach Grösse des Mietobjektes oder, sofern Energieverbrauchserfassungsgeräte vorhanden sind, nach Verbrauch auf die Mieter überwälzt. Die detaillierte Definition der vom Mieter zu tragenden Nebenkosten im Mietvertrag ist für die Geltendmachung der Kosten massgebend. In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie die Heiz- und Nebenkosten korrekt berechnen, auf die Objekte gerecht verteilen und rechtmässig deklarieren.
Inhalte des Heiz- und Nebenkostenseminars
- Erklärung der Kosten, welche nach Gesetz und Verordnung als Nebenkosten vom Nettomietzins ausgeschieden und als separate Kostenkomponente vom Mieter erhoben werden können.
- Verteilung der vom Nettomietzins ausgeschiedenen Heiz- und Nebenkosten auf die einzelnen Mietobjekte unter Berücksichtigung der Mietdauer, inkl. der Gewichtung der Vertragsmonate, speziell bei unterjährigem Mieterwechsel und anderer Quoten beeinflussender Komponenten.
- Lieferung der Wärme durch ausgelagerte Wärmezentralen (Wärmeverbund)
- Hinweis auf die relevanten Gerichtsentscheide
- Die rechtlichen Vorschriften bei der Ausscheidung von bisher im Nettomietzins enthalten nebenkostenfähigen Kostenkomponenten umfassend erklärt.
Zielgruppe dieses Seminars
PraktikerInnen bei Liegenschaftenverwaltungen, Schlichtungsbehörden und Immobilienbuchalter.