Immobilien-Aktiengesellschaft

Immobilieneigentümer, die ihre Immobilien in eine Immobilien-Aktiengesellschaft einbringen, können von steuerlichen, rechtlichen und finanziellen Vorteilen profitieren. Allerdings ist die Gründung einer Immobilien-Aktiengesellschaft nicht immer sinnvoll. In diesem Seminar lernen Sie als Verwalter, Treuhänder oder Immobilienbesitzer die Vor- und Nachteile einer Immobilien-Aktiengesellschaft kennen.

Sie erfahren, unter welchen Voraussetzungen sich die Gründung einer Immobilien-AG lohnt, wie Sie die Steuerbelastung einer Immobilien-Aktiengesellschaft optimieren können und welche rechtlichen und finanziellen Aspekte Sie dabei beachten müssen.

Der Inhalt im Überblick

• Wie wird eine Immobilien-Aktiengesellschaft gegründet?
  • Gründung und Vorgehensweise
  • Barliberierung, qualifizierte Gründung (Sachübernahme und Sachliberierung)
• Welche rechtlichen Herausforderungen ergeben sich aus dem Betrieb einer Immobiliengesellschaft?
  • Steuerliche Qualifikation
  • Betriebsgesellschaft oder Immobiliengesellschaft?
  • Wo liegen die Unterschiede zwischen Betriebsgesellschaft und Immobiliengesellschaft in steuerlicher Hinsicht
• Transaktionen von Immobilien-Aktiengesellschaften – wie gehen wir vor?
  • Elemente einer Due Diligence
  • Welche Elemente sind im Aktienkaufvertrag zu berücksichtigen
  • Wie organisieren sich verschiedene Aktionäre im Hinblick auf einen Aktienkauf (Aktionärbindungsvertrag)
  • Darstellung von steuerlichen Lösungsansätzen bei Immobilientransaktionen
  • Praktische Übungen: Lösung von Fallbeispielen
  • Illustrative Beispiele von Immobilientransaktionen
• Fragen und Diskussion